După ce, în ultimele zile, au fost semnalate mai multe situații neplăcute legate de achiziția unor locuințe care nu au putut fi predate, deși au fost achitate avansuri mari, Primăria Vaslui a transmis un mesaj de atenționare pentru vasluienii care vor să cumpere locuințe sau terenuri.
Primăriei Vaslui avertizează că astfel de situații apar în urma unor contracte civile încheiate între persoane private, în afara atribuțiilor Primăriei. Municipalitatea consideră că are responsabilitatea de a pune la dispoziția publicului informații utile, care pot preveni probleme majore înainte de semnarea unui contract de vânzare-cumpărare.
Ce recomandă Primăria Vaslui înainte de a cumpăra un imobil sau un teren
Mesajul Primăriei vine cu o serie de recomandări concrete, prezentate ca pași minimi de verificare pe care orice cumpărător ar trebui să îi facă înainte de a achiziționa un imobil sau un teren.
Verificarea situației juridice a imobilului: Cartea funciară
Primul pas este solicitarea unui extras de Carte Funciară de la OCPI Vaslui. Acest document arată cine este proprietarul real al imobilului și dacă există ipoteci, litigii, interdicții sau alte sarcini înscrise asupra acestuia.
Certificatul de Urbanism pentru Informare (în cazul terenurilor)
Pentru terenuri, Primăria recomandă obținerea unui Certificat de Urbanism pentru Informare. Acesta este emis de Primărie și oferă detalii despre regimul urbanistic al terenului: ce se poate construi, înălțimile admise, coeficienții urbanistici (POT, CUT), condițiile de racordare la utilități și eventualele restricții.
Verificarea eventualelor litigii ale vânzătorului
Cumpărătorii sunt îndrumați să consulte gratuit portalul instanțelor de judecată, www.just.ro, pentru a verifica dacă vânzătorul are procese pe rol.
Documentele vânzătorului
Primăria recomandă ca, înainte de semnare, să fie solicitate următoarele documente: actele de proprietate, procesul-verbal de recepție (acolo unde este cazul), un certificat fiscal privind eventualele datorii legate de imobil.
Consultarea unui notar
În mesaj se subliniază și importanța unei opinii juridice avizate: consultarea unui notar reprezintă o garanție suplimentară că toate actele sunt în regulă și că tranzacția respectă legislația în vigoare.
Mesajul Primăriei municipiului Vaslui pleacă din dorința ca cetățenii să fie „informați și protejați de eventuale abuzuri”, iar în acesta se arată că instituția stă la dispoziția publicului pentru orice informații legate de documentele urbanistice necesare unei achiziții imobiliare în siguranță.
„Fiți atenți, cereți documente, verificați totul în detaliu. O informare corectă poate preveni potențiale situații dificile”, astfel își încheie mesajul municipalitatea vasluiană.